Vážení,

dovolujeme si shrnout změny v legislativě rozúčtování nákladů na teplo.

Pokud pro rozúčtovávaný dům platí pravidlo povinnosti instalace bytových přístrojů, pak rozúčtování musí být provedeno následovně:

Podle § 3 odst. 1 vyhlášky MMR č. 269/2015 Sb. v platném znění (dále jen vyhláška), že základní složka nákladů na vytápění činí 40 % až 60 % a její výši určí poskytovatel služeb (tj. SVJ / BD) podle klasifikační třídy ukazatele energetické náročnosti budovy (dle energetického štítku/PENB a dle příloha č. 6 vyhlášky) a takto určenou základní složku může následně snížit či zvýšit až o 10 procentních bodů. Toto navýšení / snížení základní složky je určitě způsobem rozúčtování a spadá podle ustanovení   § 1208 písm. d) občanského zákoníku do působnosti shromáždění. Takže navýšení /snížení základní složky až o 10 procentních bodů musí schválit shromáždění s dvoutřetinovou většinou vlastníků.